Флорида возглавила список американских штатов, наиболее подверженных мошенничествам в области ипотечного кредитования. Более всего страдают от злоумышленников пожилые люди, но в целом это прежде всего люди, которые легкомысленно относятся к изучению документов.

Ипотечное мошенничество распространено настолько, что является одной из самых острых проблем правоохранительных органов: в 2010 г. в США по всей стране граждане потеряли по этой причине 3,2 млрд долл., соответствующая цифра за 2011 г. уже превысила эту величину. Борьба с ипотечными мошенниками входит в список приоритетов для ФБР, поскольку из-за своих масштабов оказывает влияние на экономику страны.

Незаконные схемы ипотеки, используемые для присвоения чужих средств, меняются в в зависимости от рыночных условий. Наиболее распространенные схемы включают ссуды, срочную финансовую помощь, быстрые продажи, содействие сотрудника фирмы, спекуляции на возможной потере права выкупа, «обратная ипотека» по типу Home Equity Conversion Mortgage и пр.

Дениз Стемен (Denise Stemen), ветеран ФБР и отдела по борьбе с ипотечным мошенничеством с 13-летним стажем, на страницах The Miami Herald дает несколько советов тем, кто планирует оформлять ипотеку.

- если у вас есть дом, если вы планируете его купить и хотите побыстрее оформить сделку, то вы – мишень. Можете не верить, но это так. Поэтому любые движения по обороту документов в рамках сделки следует совершать максимально осмотрительно, не доверяя никому и перепроверяя бумаги;

- ищите опытных ипотечных брокеров с громким именем, узнайте, какой уполномоченный орган должен был выдавать им лицензию и все равно проверяйте эти лицензии;

- сделайте свое собственное исследование продажных цен и последних оценок имущества в вашем районе;

- если в процессе сделки вам снижают цену, пытаясь уговорить приобрести дом, насторожитесь – это распространенный метод надавить на покупателя;

- не соглашайтесь на подачу ложных сведений, например, с целью завысить свои доходы;

- никогда не подписывайте пустые документы или документы, содержащие пустые строки;

- если вы не понимаете смысл документа, который вам предлагают подписать, обратитесь к юристу за разъяснениями.